Общий отдел

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Юридические услуги

Оценочная компания «Тереза» рада предложить Вам юридические услуги по следующим направления:

  1. Снижение кадастровой стоимости
  2. Защита недвижимости
  3. Арбитражные споры
  4. Защита прав дольщиков
  5. Исполнительное производство

Получить бесплатную
консультацию

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

  • Ваша цель:
    • Если вы собственник земельного участка – минимизировать размер земельного налога.
    • Если вы собственник квартиры - минимизировать налог на имущество либо снизить налог при продаже объекта.
    • Если вы собственник коммерческой недвижимости - минимизировать налог на имущество либо снизить налог при продаже объекта.
  • Алгоритм ваших действий
    • Свяжитесь с нашим специалистом либо заполните форму обратной связи для бесплатного анализа целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. Срок предоставления предварительной оценки – 1 рабочий день.
    • После оценки Вы знаете ориентировочную стоимость недвижимости, возможный % снижения кадастровой стоимости и экономию на налогах/арендной плате.
    • Заключение договора и подготовка отчета об оценке.
    • Обращение нашего специалиста в комиссию при Росреестре / Суд. 
    • Получение положительного решения о снижении кадастровой стоимости. 
    • Срок достижения цели от 30 до 60 дней.
  • Обращаем ваше внимание!

    Если недвижимость приобретена в собственность после 01.01.2016г. – в таком случае применяют новый порядок расчета дохода. Доходом считают наибольшую величину: или договорную цену или кадастровую стоимость уменьшенную на коэффициент 0,7.

  • Пример:

    Вы продаете квартиру, ее кадастровая стоимость 3 000 000 руб., если она менее 5 лет в вашей собственности, то вы заплатите 13% налога на доходы физического лица (НДФЛ) от суммы 2 100 000 руб. (0,7 от кадастровой стоимости).

    В этом случае налог составит - 13 % * 2 100 000 руб. =  273 000 руб.

    Если мы снижаем кадастровую стоимость в среднем на 35% или на 1 050 000 руб. :

    новая кадастровая стоимость составит  1 950 000 руб.

    0,7 от кадастровой стоимости = 1 365 000 руб.

    В этом случае налог составит = 13% * 1 365 000 = 177 450 руб.

    Экономия на налоге составит 273 000 - 177 450 = 95 550 руб.

    Стоимость юридической услуги:

    15 000 руб.

  • Обращаем ваше внимание!

    Включается ли в кадастровую стоимость НДС? Ведь налог на добавленную стоимость учитывается при определении рыночной стоимости оценщиками и отражается в отчете. 

    Частично ясность в этот спор внес Верховный Суд, который в своем определении от 15.02.2017 года № 5-КГ17–258 указал, что подход, согласно которому в рыночную стоимость подлежит включение суммы НДС, является необоснованным и «основан на неправильном толковании норм права».

    Полагаем, что эта проблема будет решаться, исходя из сложившейся практики в конкретном регионе. Единый подход возможен, только если Верховный Суд примет постановление, предписывающее рассматривать подобные дела в едином ключе, либо пока в налогового законодательство не будут внесены поправки, согласно которым при установлении кадастровой стоимости равной рыночной из нее подлежит исключению сумма НДС, в случае если она была учтена при проведении оценки.

    Таким образом, призываем собственников недвижимого имущества в судебном порядке оспаривать включение в кадастровую стоимость НДС.

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

gradperm59@gmail.com

Защита недвижимости

  • Ваша цель:
    • Признать право собственности на недвижимость.
    • Защитить право собственности на недвижимость.
    • Освободить недвижимость от ареста.
    • Оспорить сделку с недвижимостью.
    • Снизить цену продажи/аренды недвижимости .
    • Сохранить/снести самовольную постройку.
    • Иная цель, связанная с защитой вашей недвижимости и ваших интересов.
  • Алгоритм ваших действий
    • Свяжитесь с нашим специалистом для бесплатного анализа спорной ситуации. Срок предоставления правового заключения – 1 рабочий день.
    • После получения заключения Вы знаете перспективы разрешения спорной ситуации.
    • Заключение договора и подготовка процессуальных документов.
    • Обращение нашего специалиста в суд. 
    • Получение положительного решения суда. 
    • Срок достижения цели: индивидуален.

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

gradperm59@gmail.com

Арбитражные споры

Арбитражные споры – это экономические споры между предприятиями, учреждениями, организациями являющиеся юридическими лицами, а также между индивидуальными предпринимателями.

 Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

  • Ваша цель:
    • Взыскать дебиторскую задолженность, неустойку, проценты по ст. 395 ГК РФ.
    •  Защитить нарушенные права участника договорных отношений.
    • Оспорить / расторгнуть сделку.
    • Признать должника банкротом.
    • Разрешить налоговый спор.
    • Разрешить страховой спор.
    • Разрешить корпоративный спор.
    • Взыскать неосновательное обогащение.
    • Возместить убытки.
    • Иная цель, связанная с экономическим спором.
  • Алгоритм ваших действий
    • Свяжитесь с нашим специалистом для бесплатного анализа спорной ситуации. Срок предоставления правового заключения – 1 рабочий день.
    • После получения заключения Вы знаете перспективы разрешения спорной ситуации.
    • Заключение договора и подготовка процессуальных документов.
    • Обращение нашего специалиста в суд. 
    • Получение положительного решения суда. 
    • Срок достижения цели: индивидуален.

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

gradperm59@gmail.com

Защита прав дольщиков

  • Ваша цель:
    • Проверить надежен ли застройщик.
    • Проанализировать договор ДДУ.
    • Взыскать неустойку за нарушение срока сдачи квартиры.
    • Взыскать убытки в т.ч. расходы на аренду квартиры.
    • Расторгнуть договор ДДУ.
    • Устранить недостатки или возместить расходы по их устранению, если квартира была передана с нарушением технических регламентов, проектной документации или условий договора.
    • Признать право собственности на недострой.
    • Признать застройщика банкротом.
    • Иная цель, связанная с нарушением прав дольщиков.
  • Алгоритм ваших действий
    • Свяжитесь с нашим специалистом для бесплатного анализа спорной ситуации. Срок предоставления правового заключения – 1 рабочий день.
    • После получения заключения Вы знаете перспективы разрешения спорной ситуации.
    • Заключение договора и подготовка процессуальных документов.
    • Обращение нашего специалиста в суд. 
    • Получение положительного решения суда. 
    • Срок достижения цели: индивидуален

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

gradperm59@gmail.com

Исполнительное производство

  • Ваша цель:
    • Исполнить решение суда.
    • Реализовать имущество должника / Контролировать реализацию вашего имущества.
    • Оспорить действие/бездействие судебного пристава.
    • Приостановить исполнительное производство.
    • Получить отсрочку/рассрочку исполнения решения суда.
    • Изменить способ и порядок исполнения решения суда.
    • Иная цель, связанная с исполнением решения суда.
  • Алгоритм ваших действий
    • Свяжитесь с нашим специалистом для бесплатного анализа спорной ситуации. Срок предоставления правового заключения – 1 рабочий день.
    • После получения заключения Вы знаете перспективы разрешения спорной ситуации.
    • Заключение договора и подготовка процессуальных документов.
    • Обращение нашего специалиста к судебным приставам-исполнителям. 
    • Получение положительного результата. 
    • Срок достижения цели: индивидуален.

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

gradperm59@gmail.com