Отдел оценки

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Новый порядок установления кадастровой стоимости в Пермском крае

В соответствии со статьей 22.1 ФЗ от 3.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Пермский край переходит на новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости. Правительством Пермского края принято соответствующее постановление 11.12.2020 за № 973-п. В связи с этим в ГБУ ЦТИ ПК 21.01.2021 было проведено совещание с представителями Совета по оценочной деятельности Пермского края (СОДПК) о порядке применения положений статьи 22.1 № 237-ФЗ от 3.07.2016.

Краткие итоги проведенного совещания:

  • Дата оценки должна быть не старше 6 месяцев на МОМЕНТ ПОДАЧИ заявления в ГБУ ЦТИ ПК.
  • Дата применения вновь установленной кадастровой стоимости в размере рыночной- 1 января года, когда подано заявление в ГБУ.
  • В случае получения отрицательного решения ГБУ ЦТИ ПК, возможно исправление замечаний и повторная подача заявления. Количество повторных заявлений- не ограничено. Все сроки исчисляются от даты подачи повторного заявления.
  • В настоящей редакции закона количество фактов установления кадастровой стоимости в размере рыночной в течении кадастрового цикла- не ограничено.
  • Заявления подаются в электронном виде с ЭЦП. В комплект документов входит отчет об оценке, выписка о характеристиках объекта недвижимости, доверенность от правообладателя. В отчете об оценке должна быть ВЛОЖЕННАЯ выписка из ЕГРН также с ЭЦП. Если оценщик- юридическое лицо, то в отчете об оценке должны быть ЭЦП и оценщика и директора. Доверенность достаточно представить в скан образе.
  • Очевидно могут быть и другие документы, например, подтверждающие заинтересованность (договор аренды и т.п.)
  • Все можно подать через сайт ГБУ. Вся необходимая информация имеется на сайте. Представители ГБУ подчеркнули, что на каждый объект должно быть подано отдельное заявление.
  • Если выписка очень большая, достаточно представить ее в отдельном файле как приложение к отчету об оценке.
  • В печатном виде ничего представлять не нужно.
  • Примерно с середины апреля 2021 г. возможна будет подача заявления через МФЦ. Информация об этом будет доступна на сайте ГБУ, а также в социальных сетях на странице ГБУ в Инстаграм и ВК.
  • Возможна подача заявления лично в ГБУ на диске в фойе через автомат электронной очереди. Но представители ГБУ просили делать все по возможности удаленно.
  • Отчеты об оценке будут подвергаться полной проверке, в том числе и на формальные требования законодательства об оценке.
  • Решения будут высылать заявителям в электронном виде. Публиковаться решения не будут.
  • В контексте этого закона пересчет налога за прошлые периоды не предусмотрен.
  • Отрицательное решение ГБУ может быть оспорено в суде, но процедура в законе прописана очень кратко, поэтому как это будет происходить пока непонятно.
  • Одновременно с оспариванием решения ГБУ может быть подано заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Но эта процедура также прописана в законе очень кратко. Стороны совещания сошлись во мнении, что это будет возможно в рамках судебной экспертизы.
  • Пока не понятна дата оценки в судебной процедуре установления кадастровой стоимости в размере рыночной.