Общий отдел

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Оценка незавершенного строительства в Перми

24 года на рынке

От 5 дней

Мы производим оценку следующих видов недвижимости:

Офисная, Торговая, Производственная, Складская, Свободного назначения

Отправить
заявку на оценку

Оценка незавершенного строительства в Перми

Незавершенное строительство можно рассматривать как неудачную реализацию инвестиционных проектов, когда конкретные инвесторы, склонные к повышенным рискам, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата не смогли достичь поставленных целей. Чтобы вернуть хотя бы часть вложенных средств, многие из них готовы отказаться от начатых проектов и реализовать объекты незавершенного строительства на открытом рынке более предприимчивым собственникам.

Практика показывает, что традиционный подход к оценке объектов незавершенного строительства по стоимости затрат не отражает интересы участников современного рынка. Поэтому рынок объектов незавершенного строительства вот уже долгое время находится в стагнации, а объекты незавершенного строительства не могут найти эффективного собственника.

Сотрудничество с нашей компанией по вопросам оценки объектов незавершенного строительства поможет вам наиболее эффективно распорядиться имеющимся имуществом либо принять решение о целесообразности инвестирования.

  • Незавершенным строительством считаются объекты не принятые в эксплуатацию:
    • Объекты, на которых продолжаются работы
    • Объекты, на которых работы уже не ведутся (долгострой)
  • Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства:
    • Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация)
    • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект
    • Разрешительная документация на строительство
    • Общая пояснительная записка к строительному проекту
    • Проектно - сметная документация
    • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо)
    • Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован)
    • Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта
    • Отраслевая принадлежность объекта
    • Дата начала строительства и дата окончания строительства
    • Сведения о конструктивной системе здания (сооружения)
    • Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.)
    • Площадь застройки
    • Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности
    • Объектный сметный расчет
    • Сводный сметный расчет стоимости строительства
    • Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства
    • Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства
  • Для чего нужна оценка объектов незавершенного строительства:
    • Получения кредита под объект незавершённого строительства
    • Постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации
    • Определения реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства или производства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию
    • Принятия решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства 
    • Реорганизационной трансформации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство) 
    • Совершения сделок купли-продажи 
    • Распорядиться земельным участком, на котором находится объект незавершенный строительством. В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых располагаются объекты незавершенного производства и строительства
    • Определения вариантов наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой
    • Внесения объекта незавершенного строительства в качестве вклада в уставный капитал предприятия
    • Страхования
    • Выкупа объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной и государственной собственности
  • Факторы, влияющие на стоимость объекта незавершенного строительства:
    • Степень завершенности строительства
    • Величина затрат необходимых для полного завершения строительства
    • Вариант наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен объект незавершенный строительством

Полученный отчет об оценке вы можете предоставить в любой орган и инстанцию, например, в банк в качестве оценки залога, либо в налоговую инспекцию, если речь идет про кадастровую оценку помещения.

info@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Также ВАС могут заинтересовать следующие виды оценки