Общий отдел

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Оценка коммерческой недвижимости в Перми

24 года на рынке

От 5 дней

Мы производим оценку следующих видов коммерческой недвижимости:

Офисная, Торговая, Производственная, Складская, Свободного назначения

Отправить
заявку на оценку

Оценка коммерческой недвижимости в Перми

Стоимость капитала, вложенного в недвижимость, со временем изменяется под воздействием таких факторов, как инфляция, спрос на конкретный вид недвижимости, физический, функциональный и экономический износ. Именно поэтому при принятии решения об инвестировании средств в недвижимость определяющее значение имеет оценка коммерческой недвижимости.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки коммерческой недвижимости. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации. Так как наиболее распространенной целью оценки объекта коммерческой недвижимости является ее залог, то дополнительной гарантией качества являются наши банки-партнеры: мы имеем большой опыт сотрудничества и с этими банками, и многими другими. Наши отчеты об оценке всегда успешно проходят кредитные комитеты, некоторые из наших банков-партнеров принимают для рассмотрения только отчеты нашей компании.

  • Виды коммерческой недвижимости:
    • Офисная
    • Торговая
    • Складская
    • Производственная
  • Когда необходима оценка коммерческой недвижимости:
    • Совершения сделок купли-продажи
    • Определения арендной платы
    • Получение кредита 
    • Взнос имущества в уставный капитал 
    • Определение стоимости имущества для страховой компании 
    • Для судебных целей 
    • При оформлении наследства 
    • Выкуп государственной собственности
    • Для целей налогообложения
    • Внесения в уставной капитал
    • Для реализации инвестиционных проектов
    • Ликвидации объектов недвижимости
    • Разрешение имущественных споров
    • Переуступка долговых обязательств
    • Переоценки активов
  • Документы, необходимые для оценки встроенного помещения:
    • Свидетельство о регистрации права собственности
    • Документы из БТИ – технический паспорт, поэтажный план и экспликация
    • Разрешение на перепланировки (если они есть)
    • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
    • Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
    • Наличие дополнительной информации такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах выплаченных арендаторами - приветствуется
  • Документы, необходимые для оценки отдельно стоящего здания, сооружения:
    • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
    • Документы БТИ на объект
    • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
    • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта)
    • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
    • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта
    • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
  • Факторы, влияющие на оценку встроенного помещения:
    • Тип здания
    • Год постройки 
    • Юридическая документация – наличие полной и правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации здания
    • Управление зданием – профессиональное высококачественное управление зданием или комплексом зданий, отвечающее международным стандартам
    • Планировка и отделка - возможность без всяких лишних усилий изменять конфигурацию помещения, отсутствие или наличие ремонта и авторского дизайна 
    • Окна – современные высококачественные окна, большая степень естественной освещенности, красивый вид из окон 
    • Инженерия – лучшие современные системы инженерного оборудования здания
    • Система кондиционирования и вентиляции
    • Телекоммуникации 
    • Электроснабжение
    • Парковка
    • Охрана – круглосуточная охрана, современные системы безопасности и контроля доступа в здание
    • Лифты
    • Инфраструктура – услуги центральной рецепции на 1 этаже, кафетерий/столовая для сотрудников, банкомат, фитнесс-центр, парикмахерская и другие удобства
  • Факторы, влияющие на оценку отдельно стоящего здания, сооружения:
    • Месторасположение
    • Тип здания
    • Год постройки (новое здание / реконструированное здание)
    • Юридическая документация
    • Наличие и качество арендных договоров
    • Конструктивные решения офисного здания
    • Планировка и отделка
    • Система кондиционирования и вентиляции
    • Энергоснабжение
    • Парковка
    • Транспортная доступность

Полученный отчет об оценке вы можете предоставить в любой орган и инстанцию, например, в банк в качестве оценки залога, либо в налоговую инспекцию, если речь идет про кадастровую оценку помещения.

info@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Также ВАС могут заинтересовать следующие виды оценки