Общий отдел

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Оценка дачи в Перми

24 года на рынке

От 1 дня

Акредитация в 33 банках

оценка квартиры для сбербанка оценка квартиры для втб 24 оценка квартиры для банка российский капитал

заказать
оценку дачи

Оценка стоимости дачи в Перми

Статистическая информация показывает, что более 30 миллионов россиян сейчас являются владельцами дач и дачных участков. Так как дачи представляют собой такой же объект недвижимости, как и обычный дом в городе или квартира, нередко возникает необходимость провести оценку стоимости дачи.

Оценка стоимости дачи - процесс индивидуальный. Практически каждое здание имеет собственную планировку, что значительно осложняет подбор аналогов и, соответственно, снижает вес сравнительного подхода при согласовании результатов. Расчет стоимости дачи учитывает земельные правоотношения, что приводит к анализу двух объектов: земельного участка со всеми его особенностями и строений, расположенных на этом участке.

Для того, чтобы оценить дачу, оценщик, как правило, пользуется всеми тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным.

  • Когда необходима оценка стоимости дачи:
    • При совершении сделок купли-продажи
    • Сдаче в аренду
    • При разделе имущества
    • Кредитовании под залог
    • Судебного производства
    • Исполнение прав наследования
    • Страхования
    • Для выяснения степени ущерба
  • Документы и информация, необходимые для оценки стоимости дачи:
    • Свидетельство о праве собственности (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
    • Документы из БТИ – технический паспорт, поэтажный план и экспликация
    • Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда)
    • Кадастровый план земельного участка
    • Данные об улучшениях - дополнительных постройках и сооружениях (наличии хозблока, гаража, бани, погреба и т.д.)
  • Факторы, влияющие на оценку стоимости дачи:
    • Площадь
    • Материал, из которого построена дача 
    • Удаленность от города, а также от железнодорожной станции или трассы, ведущей в город
    • Наличие водоема или леса неподалеку от дачи
    • Качество воды и почвы в районе расположения недвижимости
    • Экологическая ситуация
    • Наличие и состояние коммуникаций (газ, вода, свет, канализация)
    • Качество подъездных путей
    • Престижность местности
    • Наличие инфраструктуры (магазины)
    • Иногда оценка дачи включает в себя оценку садовых деревьев, цветов и кустарников

Отчет об оценке, выполненный в ООО «ОК «Тереза» полностью соответствует «Требованиям к Отчету об оценке недвижимого имущества, принимаемого Банками Перми в залог при кредитовании физических лиц».

info@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Акредитованы в 33 банках

Также ВАС могут заинтересовать следующие виды оценки