Общий отдел

info@oktereza.ru

Оценка квартир

ok@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Оспорить кадастровую стоимость в Перми

Для Вас бесплатно будут выполнены:

  • консультирование по всем вопросам, связанным с установлением или изменением кадастровой стоимости земельных участков;
  • анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости земельного участка;
  • предварительный расчет экономической эффективности услуги;  

юридическое сопровождение интересов Заказчика

  • в судах по искам об обжаловании кадастровой стоимости,
  • в органах государственной и муниципальной власти.

Бесплатно оценить размер снижения Кадастровой стоимости

Кадастровая оценка в Перми

Довольно часто кадастровая стоимость земельного участка завышена, что влечет за собой повышенные налоги на землю, повышенную арендную плату и другие затраты. Мы предлагаем вам снижение кадастровой стоимости. Снизить кадастровую стоимость можно обратившись с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если же решение было вынесено не в Вашу пользу в Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, то оспорить её можно в суде. Позвоните нам сейчас 8 (342) 20-555-81 или заполните форму заявки и мы проконсультируем вас по вопросам снижения кадастровой стоимости земельного участка

  • По снижению кадастровой стоимости земельных участков выполняются следующие работы:
    • Консультирование по всем вопросам, связанным с установлением или изменением кадастровой стоимости земельных участков – выполняется бесплатно;
    • Анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости земельного участка – выполняется бесплатно;
    • Предварительный расчет экономической эффективности услуги – выполняется бесплатно;
    • Оценка земельного участка и составление отчета об оценке;
    • Экспертиза отчета в СРО;
    • Юридическое сопровождение интересов Заказчика в судах по искам об обжаловании кадастровой стоимости, в органах государственной и муниципальной власти.
  • Документы, необходимые для оценки земельного участка
    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
    2. Договор аренды/пользования (при отсутствии зарегистрированного права собственности)
    3. Кадастровый план земельного участка 
    4. Документы Заказчика: для физического лица - копия паспорта (1-й лист, прописка), для юридического лица -  реквизиты 
  • Для каких целей можно изменить кадастровую стоимость?
    • снижения налогооблагаемой базы земельного налога 
    • снижения суммы выплат арендных платежей 
    • снижения выкупной цены земельного участка у государства
    • для увеличения стоимости основных средств
  • Кто может оспорить кадастровую стоимость?
    • собственники земельных участков;
    • землепользователи (лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования);
    • землевладельцы (лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения);
    • арендаторы и субарендаторы земельных участков;
    • лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
  • Оценка кадастровой стоимости земельных участков по следующим категориям:
    • Коммерческую недвижимость
    • Земли садовых товариществ;
    • Земли промышленного назначения;
    • Земли поселений;
    • Земли сельскохозяйственного назначения;
    • Земли складского назначения;
    • Земли городского назначения;
    • Земли под ИЖС;
    • Земли энергетики;
    • Земли лесного фонда;
    • Земли водного фонда;
    • Земли транспорта;
    • Земли специального назначения;
    • Земли связи и радиовещания;
    • Рекреационные земельные участки.
  • Факторы, влияющее на оценку земельного участка:
    • Его целевое назначение и разрешенное использование
    • Преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка
    • Ожидаемые изменения на рынке земельных участков
    • Существующее использование земельного участка
    • Наличие инженерных коммуникаций на участке (газовых, электрических, водопроводных) или возможность подключения к таким коммуникациям, наличие инфраструктуры, транспортного сообщения, экологическая обстановка
  • Как оспорить кадастровую стоимость в Комиссии:
    1. Заказать в Оценочной компании «Тереза» отчет о рыночной стоимости земельного участка.
    2. Предоставить отчет вместе с пакетом документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю.
    3. Если отклонение от кадастровой стоимости будет менее 30%, то комиссия принимает в качестве кадастровой стоимости эту новую альтернативную рыночную оценку и инициирует внесение изменений в государственный кадастр недвижимости.
    4. Если же отклонение рыночной стоимости от кадастровой составило больше 30%, необходимо получить в ООО «ОК «Тереза» положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков на этот отчет. В этом случае комиссия также принимает эту величину рыночной стоимости в качестве новой кадастровой стоимости и ставит ее на учет.
  • Как оспорить кадастровую стоимость в суде:
    1. Заказать в оценочной компании «Тереза» отчет о рыночной стоимости земельного участка.
    2. Заказать в Оценочной компании «Тереза» (желательно, но необязательно) положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков на данный отчет. Этот документ подтвердит, что оценка для оспаривания кадастровой стоимости была проведена верно.
    3. С отчетом об оценке, положительным экспертным заключением (в случае его наличия) пакетом документов на земельный участок и квитанциями об уплате госпошлин нужно подготовить исковое заявление в суд

kad@oktereza.ru

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.

Также ВАС могут заинтересовать следующие виды оценки